Unabhängige Immobilienfinanzierung in Berlin
Ich begleite Sie persönlich durch Ihre Immobilienfinanzierung – von der ersten Einschätzung über Beantragung und Vertragsabschluss bis zur Auszahlung. Über eine Plattform habe ich Zugang zu mehr als 500 Banken und finde die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt.
Beratung statt Verkauf
auf 67 Rezensionen
Ihr FinanzberaterDenis Slusarev
Seit 2017 bin ich in der Finanzierungsberatung zu Hause – heute als unabhängiger Berater in Berlin. Als geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) mit M.Sc. Finance & Accounting begleite ich Sie als gelernter Spezialist persönlich, unabhängig und verständlich durch die Finanzierung – von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung.
Mehr über mich
Was ich macheMeine Leistungen
Eine unabhängige Einschätzung Ihrer Finanzierungs-Situation und eine klare Empfehlung für Ihren nächsten Schritt.
Mehr erfahrenSie kennen den realistischen Beleihungswert Ihrer Immobilie, bevor die Bank ihn ermittelt.
Mehr erfahrenVollständige, bankfertige Unterlagen – damit kein Formfehler zur unnötigen Ablehnung führt.
Mehr erfahrenEin Ansprechpartner von Anfang bis Vertragsabschluss – Sie behalten jederzeit den Überblick.
Mehr erfahrenSie erfahren fundiert, ob und wie Ihr Vorhaben wirtschaftlich trägt – statt aus dem Bauchgefühl zu entscheiden.
Mehr erfahren
in 5 SchrittenSo läuft Ihre Finanzierung ab
- 1.
Erstgespräch
Wir klären Ihr Vorhaben, Ihr Budget und Ihre Wünsche – unverbindlich und ehrlich.
- 2.
Analyse & Konzept
Ich prüfe Ihre Situation und entwickle ein Finanzierungskonzept, das wirtschaftlich zu Ihnen passt – inklusive vorläufigem Finanzierungsvorschlag.
- 3.
Immobilie gefunden (Optionen & Vergleich)
Sie erhalten Ihre Finanzierungsvorschläge verständlich aufbereitet und vergleichbar gemacht – Sie entscheiden, ich berate und prüfe.
- 4.
Beantragung & Abschluss
Ich begleite Sie durch die Unterlagen, die Beantragung und den Abschluss – ein Ansprechpartner über den gesamten Weg.
- 5.
Abschlussgespräch & Auszahlung
Wir sprechen über die nächsten Schritte und bleiben während der Auszahlungsphase in Kontakt.
Was kann ich mir leisten?
Wie teuer darf die Immobilie sein und welche monatliche Rate ist realistisch? Berechnen Sie eine erste Orientierung zu Ihrem Finanzierungs-Budget – und besprechen Sie das Ergebnis anschließend persönlich mit mir.
Über 500 BankenZugang zu über 500 Banken
Über eine etablierte Finanzierungsplattform habe ich Zugang zu den Angeboten von über 500 Banken und Produktanbietern. So finden wir gemeinsam die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt.
Bei Bedarf vermittle ich Sie an Partner aus meinem Netzwerk – etwa für Versicherung, Bewertung oder Handwerk.
HypoVereinsbank
Sparda-Bank
PSD Bank
Consors FinanzLive von GoogleBewertungen aus meiner Beratung
Echte Rückmeldungen aus meiner Beratung, live von Google eingebunden.
auf 67 Rezensionen
Denis is amazing and thoughtful professional! He was answering all our questions and helped us to felt more secure. Strongly recommend!
Ausgezeichnete Beratung! Alle offenen Themen, Unklarheiten konnten sofort beantwortet werden. Man fühlt sich sehr aufgehoben und in sicheren Händen.
Wir möchten uns von Herzen bei Denis für die großartige Unterstützung bei unserer Immobilienfinanzierung bedanken! ☺️ Von Anfang an war er sehr einfühlsam, geduldig und zuverlässig. Er hat uns jeden Schritt verständlich erklärt, ist auf all unsere Anliegen eingegangen und war jederzeit erreichbar. Mit seinem außergewöhnlichen Engagement hat er unsere Erwartungen übertroffen und den gesamten Prozess für uns deutlich erleichtert. Wir sind ihm sehr dankbar und können Denis von ganzem Herzen weiterempfehlen!😊
Хочу поделиться своим опытом работы с Денисом и искренне поблагодарить его за помощь и профессионализм. Контакт Дениса мне дал мой маклер, с которым я работаю в Берлине, и это оказалось одной из лучших рекомендаций за весь процесс покупки квартиры. Я была человеком, который начинал практически с нуля и совершенно не понимал, как устроен процесс покупки недвижимости и финансирования. Денис буквально провел меня за руку от самого начала и до самого конца. Мы сначала обсуждали общую картину, а затем шаг за шагом разбирали все детали. У меня было очень много вопросов, иногда я возвращалась к одним и тем же темам по несколько раз, но Денис всегда спокойно все объяснял, пока я действительно не начинала понимать, что и как происходит. Мы вместе обсуждали разные варианты финансирования, что означает каждый из них, какие плюсы и минусы есть, и что лучше подойдет именно под мои цели, а не просто “что можно сделать”. Особенно хочу отметить, что я ни разу не почувствовала себя потерянной. Не было ни одного момента, когда я не понимала, какие документы нужно подготовить, куда их отправить или что именно заполнить. Денис помогал даже в самых мелких деталях, вместе со мной просматривал документы и объяснял каждый следующий шаг. Для меня это было невероятно ценно. Благодаря такой поддержке весь процесс оказался гораздо спокойнее и понятнее, чем я могла себе представить. Я очень довольна нашей работой и с большим удовольствием буду рекомендовать Дениса своим друзьям и знакомым. Если вы ищете финансового консультанта, который действительно вовлечен, терпелив, профессионален и искренне хочет помочь своему клиенту, то могу рекомендовать Дениса без малейших сомнений.
Bin sehr zufrieden! Immer gerne wieder! Vielen Dank!
Ich wurde von Denis sehr kompetent und professionell beraten. Er nimmt sich Zeit, erklärt alles verständlich und geht individuell auf die persönliche Situation ein. Die Kommunikation war unkompliziert und zuverlässig. Absolut empfehlenswert!
Denis is a true professional, anybody would be lucky to have a chance to work with him. He helped us through securing a mortgage, answered all of the questions we had, was always very patient, supportive, open and honest. I felt that we were in a good hands!
Despite us not being the easiest clients, Denis successfully helped us secure the financing for our own apartment! He explained everything clearly, and I can’t express enough how fast Denis works. As long as you have all the documents ready, Denis will verify them and process them blazingly fast, making sure that there are no unnecessary delays. And last, but not the least - Denis is one of these great people who have extremely soothing and calming manner of speaking. When helping with such stressful thing as financing one’s apartment, it’s amazing to have someone who can always calm you down and let you have confidence in a successful outcome.
We had an excellent experience working with Denis throughout our mortgage process. From the very beginning, he was professional, knowledgeable, and always available to answer our questions. He explained every step clearly, guided us through the entire process, and made everything much less stressful. Thanks to Denis's expertise and dedication, we successfully secured our mortgage on very good terms. We truly appreciated his responsiveness, honesty, and personal approach. We highly recommend Denis to anyone looking for a trustworthy and experienced financial advisor. Thank you for all your help!
Sehr professionelle Beratung
Denis supported me along the mortgage process, he was very caring and helpful, responding promptly and concisely.
Got to know through social networking, very professional service. Provided support through the whole process and beyond.
FAQ.
Häufige Fragen zur Finanzierungsberatung
Das Beratungsgespräch zu Ihrer Finanzierung ist bei mir kostenlos und unverbindlich. Ist ein Finanzierungsvorhaben in Sicht, bleibt die Beratung kostenlos – denn im Erfolgsfall vergütet mich die Bank mit ca. 1 % des Darlehensbetrages. Das ist bei allen Banken der Plattform vergleichbar geregelt: Meine Empfehlung hängt daher nicht davon ab, welche Bank es am Ende wird. Sollten wir feststellen, dass eine Finanzierung nicht geplant oder gewünscht ist, können weitere Leistungen kostenpflichtig sein – pauschal oder auf Honorarbasis. Das bespreche ich vorab und transparent mit Ihnen: Sie gehen nie ein Kostenrisiko ein, ohne es zu kennen.
In fünf Schritten: Erstgespräch; Analyse und Finanzierungskonzept; Vergleich Ihrer Optionen, sobald die Immobilie feststeht – auf Wunsch mit einer schnellen Einschätzung zum gefundenen Objekt, wenn Sie zum Angebot des Maklers eine zweite Meinung möchten; Unterlagenprüfung, Beantragung und Abschluss; Abschlussgespräch und Auszahlung. Sie haben über den gesamten Weg einen festen Ansprechpartner.
Ich berate Sie auf Deutsch, Russisch und Englisch – persönlich und ohne Sprachbarriere. Gerade bei den Details der Finanzierung ist es wertvoll, alles in der eigenen Sprache zu besprechen und zu verstehen.
Achten Sie auf Qualifikation, eine breite Auswahl an Banken und eine beratungs- statt verkaufsorientierte Arbeitsweise. Ich arbeite unabhängig und stelle Ihre Situation in den Mittelpunkt, nicht ein einzelnes Produkt.
Ich bin geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK), Bauspar- und Finanzierungsspezialist (IHK) und habe einen M.Sc. in Finance & Accounting. Meine Tätigkeit ist nach §34i und §34c GewO erlaubt – die Angaben dazu finden Sie im Impressum.
Ich ermittle Marktwert und Beleihungswert Ihrer Immobilie nach denselben Verfahren und Programmen, die auch Banken nutzen. So kennen Sie den realistischen Wert – nicht den emotionalen Wert des Verkäufers. Das schützt vor Fehlkäufen und verhindert, dass eine Finanzierung an der Bewertung scheitert.
Eine Bank berät Sie zu ihren eigenen Produkten. Ich arbeite unabhängig über eine Plattform mit über 500 Banken und vergleiche in Ihrem Interesse – nicht im Interesse eines einzelnen Anbieters. So bekommen Sie die Finanzierung, die zu Ihnen passt, und nicht die, die eine Bank gerade verkaufen möchte.
Das hängt von Kaufpreis, Beleihungswert und Ihrer persönlichen Situation ab. Als Orientierung sollten Sie zumindest die Kaufnebenkosten aufbringen oder nachweisen können. Eine eigene Anzahlung auf den Kaufpreis hilft zusätzlich, einen besseren Zinssatz zu erhalten. Im Erstgespräch ordnen wir gemeinsam ein, was für Ihr Vorhaben realistisch ist.
Ja – es ist eine Frage der richtigen Aufbereitung und aktueller Unterlagen. Gerade bei selbstständigem oder schwankendem Einkommen kommt es darauf an, Ihre Zahlen so aufzubereiten, wie Banken sie brauchen. Genau dabei unterstütze ich Sie.
Ich arbeite über eine Plattform mit über 500 Banken und Produktanbietern zusammen. So vergleiche ich breit und finde die Finanzierung, die zu Ihrer Situation passt – statt nur ein einzelnes Hausangebot.
Sprechen wir über Ihre Finanzierung
In einem unverbindlichen Erstgespräch ordne ich Ihre Finanzierung ein und zeige Ihnen den nächsten sinnvollen Schritt – persönlich und unabhängig.