Unabhängige Immobilienfinanzierung in Berlin
Ich begleite Sie persönlich durch Ihre Immobilienfinanzierung – von der ersten Einschätzung über Beantragung und Vertragsabschluss bis zur Auszahlung. Über eine Plattform habe ich Zugang zu mehr als 500 Banken und finde die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt.
Beratung statt Verkauf
auf 60 Rezensionen
Ihr FinanzberaterDenis Slusarev
Seit 2017 bin ich in der Finanzierungsberatung zu Hause – heute als unabhängiger Berater in Berlin. Als geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) mit M.Sc. Finance & Accounting begleite ich Sie als gelernter Spezialist persönlich, unabhängig und verständlich durch die Finanzierung – von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung.
Mehr über mich
Was ich macheMeine Leistungen
Eine unabhängige Einschätzung Ihrer Finanzierungs-Situation und eine klare Empfehlung für Ihren nächsten Schritt.
Mehr erfahrenSie kennen den realistischen Beleihungswert Ihrer Immobilie, bevor die Bank ihn ermittelt.
Mehr erfahrenVollständige, bankfertige Unterlagen – damit kein Formfehler zur unnötigen Ablehnung führt.
Mehr erfahrenEin Ansprechpartner von Anfang bis Vertragsabschluss – Sie behalten jederzeit den Überblick.
Mehr erfahrenSie erfahren fundiert, ob und wie Ihr Vorhaben wirtschaftlich trägt – statt aus dem Bauchgefühl zu entscheiden.
Mehr erfahren
in 5 SchrittenSo läuft Ihre Finanzierung ab
- [001]
Erstgespräch
Wir klären Ihr Vorhaben, Ihr Budget und Ihre Wünsche – unverbindlich und ehrlich.
- [002]
Analyse & Konzept
Ich prüfe Ihre Situation und entwickle ein Finanzierungskonzept, das wirtschaftlich zu Ihnen passt – inklusive vorläufigem Finanzierungsvorschlag.
- [003]
Immobilie gefunden (Optionen & Vergleich)
Sie erhalten Ihre Finanzierungsvorschläge verständlich aufbereitet und vergleichbar gemacht – Sie entscheiden, ich berate und prüfe.
- [004]
Beantragung & Abschluss
Ich begleite Sie durch die Unterlagen, die Beantragung und den Abschluss – ein Ansprechpartner über den gesamten Weg.
- [005]
Abschlussgespräch & Auszahlung
Wir sprechen über die nächsten Schritte und bleiben während der Auszahlungsphase in Kontakt.
Was kann ich mir leisten?
Wie teuer darf die Immobilie sein und welche monatliche Rate ist realistisch? Berechnen Sie eine erste Orientierung zu Ihrem Finanzierungs-Budget – und besprechen Sie das Ergebnis anschließend persönlich mit mir.
Über 500 BankenZugang zu über 500 Banken
Über eine etablierte Finanzierungsplattform habe ich Zugang zu den Angeboten von über 500 Banken und Produktanbietern. So finden wir gemeinsam die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt.
Bei Bedarf vermittle ich Sie an Partner aus meinem Netzwerk – etwa für Versicherung, Bewertung oder Handwerk.
HypoVereinsbank
Sparda-Bank
PSD Bank
Consors FinanzLive von GoogleBewertungen aus meiner Beratung
Echte Rückmeldungen aus meiner Beratung, live von Google eingebunden.
auf 60 Rezensionen
Denis war während des gesamten Finanzierungsprozesses äußerst hilfsbereit und professionell. Er hat jeden Schritt ausführlich erklärt, alle Fragen geduldig beantwortet und war jederzeit erreichbar. Dadurch verlief der gesamte Prozess deutlich einfacher und transparenter.
Meine Situation war zunächst sehr komplex — inklusive einer vorherigen Bankabsage bei einem anderen Berater. Denis hat meinen Fall übernommen, eine Lösung gefunden und den Prozess zum Erfolg geführt. Proaktiv, detailgenau und in jeder Phase transparent.
Ich habe eine Wohnung in Berlin mit Denis' Finanzierungsbegleitung gekauft und bin äußerst zufrieden. Er erklärt die Kreditbedingungen hervorragend, hat einen sehr guten Zins gefunden und war immer kurzfristig erreichbar — auch lange nach dem Abschluss.
Ich habe zum ersten Mal eine Wohnung in Deutschland gekauft, vieles war unklar. Denis hat alle Optionen und Lösungswege ausführlich erklärt, war immer erreichbar und antwortete sehr schnell. Die Finanzierungszusage kam auf Anhieb.
Denis ist ein herausragender Spezialist — ich arbeite seit über drei Jahren mit ihm zusammen. Er unterstützt zuverlässig bei der Erstellung und Begleitung verschiedenster Unterlagen. Sehr zu empfehlen!
Der beste Finanzierungsspezialist, den ich kenne — immer schnell, aufmerksam und unglaublich professionell. Er hilft bei jeder Frage weiter und schlägt stets die effizientesten Lösungen vor.
Denis hat mich während des gesamten Prozesses begleitet — sehr professionell, immer pünktlich und mit gründlichen Erklärungen zu jedem Schritt. Vielen Dank!
FAQ.
Häufige Fragen zur Finanzierungsberatung
Das Beratungsgespräch zu Ihrer Finanzierung ist bei mir kostenlos und unverbindlich. Ist ein Finanzierungsvorhaben in Sicht, bleibt die Beratung kostenlos – denn im Erfolgsfall vergütet mich die Bank mit ca. 1 % des Darlehensbetrages. Das ist bei allen Banken der Plattform vergleichbar geregelt: Meine Empfehlung hängt daher nicht davon ab, welche Bank es am Ende wird. Sollten wir feststellen, dass eine Finanzierung nicht geplant oder gewünscht ist, können weitere Leistungen kostenpflichtig sein – pauschal oder auf Honorarbasis. Das bespreche ich vorab und transparent mit Ihnen: Sie gehen nie ein Kostenrisiko ein, ohne es zu kennen.
In fünf Schritten: Erstgespräch; Analyse und Finanzierungskonzept; Vergleich Ihrer Optionen, sobald die Immobilie feststeht – auf Wunsch mit einer schnellen Einschätzung zum gefundenen Objekt, wenn Sie zum Angebot des Maklers eine zweite Meinung möchten; Unterlagenprüfung, Beantragung und Abschluss; Abschlussgespräch und Auszahlung. Sie haben über den gesamten Weg einen festen Ansprechpartner.
Ich berate Sie auf Deutsch, Russisch und Englisch – persönlich und ohne Sprachbarriere. Gerade bei den Details der Finanzierung ist es wertvoll, alles in der eigenen Sprache zu besprechen und zu verstehen.
Achten Sie auf Qualifikation, eine breite Auswahl an Banken und eine beratungs- statt verkaufsorientierte Arbeitsweise. Ich arbeite unabhängig und stelle Ihre Situation in den Mittelpunkt, nicht ein einzelnes Produkt.
Ich bin geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK), Bauspar- und Finanzierungsspezialist (IHK) und habe einen M.Sc. in Finance & Accounting. Meine Tätigkeit ist nach §34i und §34c GewO erlaubt – die Angaben dazu finden Sie im Impressum.
Ich ermittle Marktwert und Beleihungswert Ihrer Immobilie nach denselben Verfahren und Programmen, die auch Banken nutzen. So kennen Sie den realistischen Wert – nicht den emotionalen Wert des Verkäufers. Das schützt vor Fehlkäufen und verhindert, dass eine Finanzierung an der Bewertung scheitert.
Eine Bank berät Sie zu ihren eigenen Produkten. Ich arbeite unabhängig über eine Plattform mit über 500 Banken und vergleiche in Ihrem Interesse – nicht im Interesse eines einzelnen Anbieters. So bekommen Sie die Finanzierung, die zu Ihnen passt, und nicht die, die eine Bank gerade verkaufen möchte.
Das hängt von Kaufpreis, Beleihungswert und Ihrer persönlichen Situation ab. Als Orientierung sollten Sie zumindest die Kaufnebenkosten aufbringen oder nachweisen können. Eine eigene Anzahlung auf den Kaufpreis hilft zusätzlich, einen besseren Zinssatz zu erhalten. Im Erstgespräch ordnen wir gemeinsam ein, was für Ihr Vorhaben realistisch ist.
Ja – es ist eine Frage der richtigen Aufbereitung und aktueller Unterlagen. Gerade bei selbstständigem oder schwankendem Einkommen kommt es darauf an, Ihre Zahlen so aufzubereiten, wie Banken sie brauchen. Genau dabei unterstütze ich Sie.
Ich arbeite über eine Plattform mit über 500 Banken und Produktanbietern zusammen. So vergleiche ich breit und finde die Finanzierung, die zu Ihrer Situation passt – statt nur ein einzelnes Hausangebot.
Sprechen wir über Ihre Finanzierung
In einem unverbindlichen Erstgespräch ordne ich Ihre Finanzierung ein und zeige Ihnen den nächsten sinnvollen Schritt – persönlich und unabhängig.